人生倒计时
- 今日已经过去小时
- 这周已经过去天
- 本月已经过去天
- 今年已经过去个月
本文目录一览：
房屋公摊是怎么算的,最近看中了一个房,电梯公寓,公摊20%,是不是我买1...
1、房屋公摊面积怎么算房屋公摊面积是公摊系数乘套内建筑面积的面积。公摊系数是总公共分摊面积除以套内建筑面积和总套数的乘积。套内建筑面积是套内使用面积加上墙体面积和阳台面积。
2、普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%之间；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%左右。
3、第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
4、商品房公摊计算公式：公摊面积=建筑面积-套内面积。公摊面积包括楼梯，公共走廊，电梯及其他公共建筑等。
5、通常，带电梯公寓的公摊面积是在5%—12%之间。在一些高层的电梯房中，公摊面积会达到15%—20%左右；而在商业性质的高层电梯房中，公摊面积会达到20%—25%左右。
我买的房子,79平米,两梯四户,公摊26%,是不是太大了?
一般情况下，楼层的高度在8米左右，我们楼房里的室内净高度在65米到7米之间。如果我们楼房里的室内净高度超过了7米以上，就应该按照两层楼房来计算我们室内的面积。在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。
公摊包含电梯间、管道间、楼道等面积。如果设计图纸能够审批过，那么是没有问题的。带电梯的楼盘本身公摊面积就比非电梯楼盘大。至于业主以公摊大为由退房，您可以根据当时的设计审批对客户进行疏导。
%不算大。合理不合理要看房子的具体情况，一般情况高层（有电梯）大些，多层（无电梯）小些。有图纸就能算，找个内行算算。再者如果这数是测绘局给的数一般不会误差太大。
商品房高层,公摊面积超过30%合理吗?
而30层以上的住宅，由于电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。因此，如果公摊面积超过了百分之30，则属于违法。
公摊面积30%不合理，根据户型的不同，分摊的面积都有不同，一般公摊系数在5%-30%之间，一梯多户的户数越多公摊面积越少少。
公摊面积30%违法是根据情况而定的。一般情况下，房屋的公摊面积大约在15%-25%之间，30%的公摊面积还是比较少见的，而且国家对公摊面积也没上限规定。如果遇到公摊面积为30%的情况，也不可以把它定义为违法的情况。
在商品房交易中，公摊面积超过30%是不合理的。购房者需要合理的使用面积，并且物业费用应该与实际使用面积相匹配。相关部门应该加强监管和规范，保护购房者的合法权益。
公摊面积30%是不合理的，根据户型的不同，分摊面积也有不同，普遍公摊系数在5%~30%之间，一梯多户的户数越多，公摊面积就会越少。
