带押过户（带押过户流程图）

本文目录一览：

• 1、房屋带抵押过户是怎么回事?
• 2、带押过户需要什么材料
• 3、带押过户流程

房屋带抵押过户是怎么回事?

1、带押过户是指在房地产交易中，卖方将房屋带押过户的产权证书抵押给买方作为交易带押过户的保障。这意味着在交易完成之前，买方可以持有房屋的产权证书，但卖方仍然享有房屋的使用权。

2、房屋带抵押过户指的是“带押过户”新模式，即无需归还原有房贷即可完成过户、抵押、发放新贷款。传统模式的二手房交易活动要求卖方必须先解除房屋的原抵押才能办理后续的过户。

3、“带押过户”是指在不解除抵押的情况下，办理不动产过户手续。带押过户，即不动产“带押过户”。

4、房产“带押过户”是一种常见的房产交易方式，特别是在二手房市场中。这种交易方式通常会出现在房屋买卖合同中的附加条款中。

带押过户需要什么材料

法律主观：房产过户需要房产证，一并需要提供申请人身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、购房发票、房产初始登记证、房产平面图、完税凭证、过户登记申请表等。

在办理带押过户时，首先需要准备好车辆的相关证件，包括车辆行驶证、购车发票、车辆年检合格证等，这些证件是过户及交强险等手续的必备材料。其次，需要双方商定车辆押金的金额，押金通常是车辆价格的一定比例。

办理带押过户时，通常是需要提供房产证的，因为去房管部门办理抵押权变更登记、新抵押权登记设立时房产证是必要的办理材料，不过具体以当地政策规定为准。

法律主观：车辆过户需要证件有：原车主身份证、新车主身份证、车辆行驶证正 / 副本、购置税本、车船使用税完税证明、机动车登记证书、机动车刑侦验车单、保险单 / 卡 / 发票。以上均需提供原件。

、买家需要办理车辆年检手续，包括车辆年检、车辆年检过户等。1买家需要办理车辆购置税手续，包括车辆购置税缴纳、车辆购置税过户等。1买家需要办理车辆上牌手续，包括车辆上牌、车辆上牌过户等。

带押过户流程

法律主观：房产证抵押过户需经抵押权人同意注销抵押权。买方和卖方可以向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，经银行核查；或者联系担保公司担保，付清余款付清取回房产证后进行过户。

带押过户流程如下：买卖双方就交易的房产达成一致，并取得抵押贷款银行的同意。买卖双方与贷款银行签订资金监管相关协议，确保监管资金能够大于卖方剩余贷款本息。

双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。

、房产过户： 由房地产管理部门核发过户单，税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。